A Genève, le taux de logements vacants est de 0,34 %, soit le taux le plus bas de toute la Suisse. Cette situation rend les loyers trop élevés pour une majeure partie de la classe moyenne genevoise qui n’a d’autre choix que de s’exiler en France voisine ou dans le canton de Vaud.

Le but de cette initiative est d’offrir des logements coopératifs et des appartements en propriété par étage (PPE) sur la base de critères objectifs contrôlés par l’Etat, ce qui libérera des appartements en loyer libre pour les familles qui en ont besoin. Les coopératives garantissent des logements à coût maîtrisé en limitant la spéculation, tandis que la PPE, construite sur des zones de développement régulées par l’Etat, permet d’acheter son logement en dessous du prix d’un marché immobilier soumis aux hausses spéculatives.

Exiger la transparence dans l’attribution des logements

A Genève, les mécanismes d’attribution des logements manquent de transparence et désavantagent une très large partie de Genevois ne disposant pas d’un carnet d’adresses de promoteurs immobiliers ou de relations dans les régies. L’initiative impose la transparence.

Renforcement de la loi « Longchamp »

La présente modification s’inscrit dans le prolongement et le renforcement de la loi « Longchamp » (loi mettant fin à l’acquisition de logements à des fins spéculatives). L’objectif est de faciliter l’accès à la propriété pour les Genevois, en attribuant 20% des biens en zone de développement (ZD), à des personnes remplissant des conditions précises, dont celle de n’avoir jamais été propriétaire de sa résidence principale.

Une part minimale des logements destinés à la vente en zone de développement sera attribuée selon des critères objectifs, contrôlables et transparents grâce à une méthode à points fondée sur le revenu, la fortune et les conditions de logements. Cette mesure demeure proportionnée, respecte la liberté économique et maintient une large part dévolue au marché libre.